第286章 汪金兰的超绝洞察力 (第1/5页)
东门喝茶提示您：看后求收藏（凌风啸zzwdb.net），接着再看更方便。
孙文忠问：“把中州房产的性价比打掉？怎么打？”
马江：“很简单，炒房。
咱们两个联合起来，把中州房子的房价给炒上去。”
孙文忠万万没想到马江会这么回答，忍不住傻眼：“这不太合适吧？
你的根基在粤省，我的根基在沪上。
直接跑到中州，做什么都非常不方便。
而且炒房需要大笔资金，这段时间房地产情况你也清楚。
我这边的现金流本来就捉襟见肘，万一出点问题，那就不是赔点钱的事了。”
马江哈哈一笑：“兄弟，我理解你的心情。
关于到中州炒房，是我思前想后才决定的。
没错，现金流这块现在的确是个问题。
但咱们的目标又不是整个中州，只要选其中一点猛拉房价，再加上最近相关部门又出了不少利好消息。
二者相辅相成，只要价格起来，其他区域的开发商势必跟着提价。
这房产不就热了吗？
购房者向来是房价越上涨，购买积极性越高。
房价越是下跌，观望情绪越重。
到时咱们转手一卖，不仅能快速回款，还可以大赚一笔，妥妥的一箭双雕。”
然而孙文忠并没有被马江信心十足的话打动，他迟疑道：
“伱确定价格能炒起来？虽然相关部门出了一些政策，但今时不比往日。
特别是房产三贱客暴雷后，购房者对于房产的认知更加理性。
一旦有个闪失，后果简直不堪设想。”
马江道：“你的这个顾虑确实存在，如果换成其他城市，我绝对不敢这么做。
但中州除外。
北上广的大量高科技人才纷纷去中州买房，这说明什么？
说明现在在中州房价已经完成预热。
咱们去只是添把火，顺水推舟一下。
这要是还搞不定，你我在房产界这么多年岂不白混了？”
孙文忠的眼睛终于亮了：“还是马哥你厉害，枉我天天研究房产，竟然连这点都没考虑到。”
根据自己多年的经验，孙文忠知道马江说的很对。
炒房最难的一步，不是从1到10，而是从0到1。
现在张岳已经把0变成1，自己只需投入少量资金，便可以赚到利润最大的那块。
“那你认为，咱们炒哪个地段的房子比较好？”
“当然是龙头区域。
什么地方房价最高，经济最发达，所受关注度最高，就选哪块。”
话音刚落，就听两个人同时开口：“东区cbd！”
接着哈哈大笑，仿佛已经胜券在握。
蓝惠君和孙倩最近这段时间喜忧参半。
喜的是中州延期楼盘的房产销量越来越好，忧的是东区cbd的房子价格不仅没有上涨，反而出现诡异的慢跌。
尤其是孙倩，现在吃饭都不香了：“怎么会这样？
按说以现在房产的形势，就算cbd价格不涨，也应该保持不变才对啊！”
蓝惠君要淡定一些，想了想，她站起身：“我去问问老板。”
孙倩无奈：“问什么问？我已经旁敲侧击问好几次了。
但老板每次都说会跌，以我对他的了解，他说的应该是实话。”
然而蓝惠君开口：“实话？
你要能判断老板话的真假，就不会只能给我做副手了。”
“什么意思？”
“很简单，虽然老板一直都很平易近人，却不代表他没有城府。
尤其是他坑人的时候，不到最后一刻，你根本不知道他在想什么。”
孙倩想了想：“这倒也是，可问题是咱们怎么才能让他说心里话？”
对此蓝惠君却十分自信：“当然是换一种问话方式，一会你站我后面什么都不要说。”
孙倩点点头。
虽然她卖房经验比蓝惠君更丰富，但不管洞察力、判断力，还是学习能力都要差不少。
这也是当初张岳选她做天友房产销售负责人的原因。
而蓝惠君已经用实际行动证明，自己足以胜任这个职位。
两人正要出发，只见张岳慢悠悠的走过来。
孙倩和蓝惠君使了个眼色，蓝惠君点点头，笑着走到张岳身前：“张总！”
张岳问：“这两天房子卖的怎么样？”
蓝惠君递来一张表格：“这是具体的销售情况，您可以看一下。”
张岳接过，然后满意的点点头，情况比自己预期中的还要好不少：
“做得不错，继续保持。”
蓝惠君点头答应，忽然好像不经意的问：“对了，最近cbd的房产被咱们大量收购后，价格不仅没上涨，反而跌了不少。
形势有点不乐观，需不需要做些宣传？”
