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“加钱?不,加钱可就太伤我们之间的友谊了。”

曼哈顿区西42街和百老汇大道的交界处的五英亩土地地皮的总价为100万美元,这已经是非常高的价格了。

整个纽约能够拿出100万美元现金购买地皮的人,掰扯手指头都能数的出来有几个。

毕竟身家百万能能够拿得出100万美元的现金是两码事。

这还只是地皮的价格,算上纽约市政府的契税,想要获得这块土地,实际上所要付出的钱要超过100万美元。

梁耀并不打算加钱购买巴克豪斯的在曼哈顿商区的这块地皮。

“我们之间没有友谊,只有生意。”巴克豪斯强调道。

梁耀朝科尼伸出手,科尼很有眼色地将早已准备好的地图递了上来。

梁耀在桌面上将地图摊开,他想要的五英亩土地,已经在地图上画了出来。

巴克豪斯仔细地查看着地图,梁耀想要购买的这些土地并不是阿斯特家族的非卖品,没有触及到巴克豪斯的底线,只要梁耀的出价足够高,能够打动他,这些地也不是不能卖。

“话不能这么说。”梁耀背着手说道。

“据我所知,你在曼哈顿地区有28英亩的土地,而我购买的只是其中的5英亩,我打算在纽约建设曼哈顿商圈,只要这個商圈做起来,这个商圈未来的地价将是全美利坚、甚至是全球最高的地方,而您在这个商圈周围剩下的23英亩土地,也能从中受益,地价也会扶摇直上。”

说到这里,梁耀顿了顿,坚毅的眼神直视巴克豪斯目光飘忽不定的眼睛。

“您是纽约最大的地产商,地价上涨您是最大的受益者,在我看来,您不应该涨价将我这个优质的合作者拒之门外,而应该降价,加深我们之间的合作友谊,不是吗?”

“你的这张嘴真厉害,要是我的那些儿孙有你一半的聪明伶俐就好了,我现在终于知道约翰为什么会在栽在你手上了。”

巴克豪斯忍不住感叹道。

平心而论他很讨厌给阿斯特家族造成巨大损失的梁耀,但他也很欣赏梁耀的能力。

不要说约翰到了加利福尼亚会栽在梁耀手上,或许他自己亲自到加利福尼亚,结果也不会好到哪里去。

“我凭什么相信你的这些话呢?纽约地价能否上涨而是由市场说了算,不是你说了算,再说了,涨1美元也是涨,涨100000美元也是涨。你的这些话打动不了我。”

纽约的曼哈顿地区地皮价值的潜力自是不用细说,从今年开始,美利坚渐渐走出了上一轮的经济危机。

接下来了的4年,是美利坚内战前经济发展的黄金4年,而19世纪美利坚的经济复苏,必然伴随着大都市的土地上涨。

尤其是第二次工业革命的美利坚,是美利坚地价涨幅势头最猛的时期。

现在的纽约地皮还能按英亩卖,20年后,纽约核心区域的地皮可是按平方英尺卖。

“我们可以签订一份对赌协议,你将这5英亩土地以15万美元1英亩的价格卖给我。”梁耀双手撑在桌面上说道。“四年之后,要是的商圈没能够拉动曼哈顿区的地价,曼哈顿地区的地价涨不到24万美元一英亩,届时我将为购买的这些土地每英亩再额外支付9万美元。”

“如果四年后曼哈顿地区的地价真的达到了24万美元1英亩呢?”巴克豪斯摸着下巴问道,“你想要什么?”

“那您就送我2英亩曼哈顿地区的土地,曼哈顿区地价上涨,您依旧是最大的受益者,您不会连这两英亩的地皮都舍不得吧?”梁耀笑道。

巴克豪斯陷入了沉思,如果四年后曼哈顿区的地价真能上涨到24万美元1亩,他确实是最大的赢家。

要知道,他父亲当初买下这些地皮所付出的代价也不过是每英亩6万美元。

舍不得土地套不到美元,思虑良久之后,巴克豪斯咬了咬牙说道:“我愿意和你赌一把。”

离开巴克豪斯的宅邸,范达泽感到十分意外,他不敢相信梁耀居然说服了巴克豪斯将地皮卖给了梁耀,还打了折。

“你居然说服了巴克豪斯,真令人感到不可思议。”范达泽说道。

科尼则是认为梁耀太过胆大冒进了:“先生,从1845年到现在纽约曼哈顿地区每英亩的土地单价涨幅有不超过2万美元,4年内涨幅超过4万美元,您的判断是不是过于乐观了?”

梁耀当然清楚纽约地区过往的地价涨幅,1845年到1851年这六年间是19世纪上半叶美利坚经济最为低迷的6年。

也不仅仅是美利坚,这一时期全世界的主要资本主义国家,经济都不景气。

纽约地价不振,很大程度上是受了经济危机的影响,只要美利坚的经济起来,纽约的地价势必会重新高歌猛进。

再者就是美利坚东部各州政府手里都有数量可观的土地,州政府具备实行土地财政的条件,当然,很多州政府也这么干过。

十年

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